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婚后买房婚

2018-10-11 18:38:55
婚后买房婚 婚后买房如何一个人贷款?问题详情:婚后买房如何一个人贷款推荐回答:↑↱点击“有事问律师”头像,点击➜问律师,立刻解答你的法律问题!“记得关注哦,不然以后找不到”大家都知道,现在新的婚姻法对结婚双方的婚前婚后财产进行了明确划分,有很多人为了均衡都会选择先结婚后买房,但是现在由于新婚姻法的发布,这些明确的关系划分矛盾就造成了很多家庭的不和谐,于是就有一些人选择婚后买房但是只让一方来贷款,那么婚后贷款买房可以一个人贷款吗,婚后贷款买房如何一个人贷款呢?1、 如果该房产是夫妻其中一方在婚前购买的,并且只登记在自己名下的,那么该房产就只属于购买方个人的财产,在双方离婚时不进行分割;2、 如果夫妻其中一方的父母在婚前为两人购买了一套房产,但是只登记在自己子女的名下,那么该房产就只属于个人财产,离婚时不进行分割;3、如果夫妻双方中的其中一方在婚前按揭购买了一套房产,并且登记在自己的名下,但婚后其配偶参与了还贷,那末离婚时拥有房产的一方应针对对方的还贷部分给予补偿。

而根据婚姻法新规定,结婚后买的房子属于夫妻共同财产。

夫妻关系存续期间一方或双方出资购买的房子,如果没有明确约定,即使房产证上只写一个人的名字,也认定为夫妻共同财产。

如果有夫妻中一方在婚姻存续期间,希望以个人名义购买一套属于个人的房产,又该如何操作呢?首先明确的一点是:如果产权属于单方,那不得以夫妻共同财产作为出资,谁出资那末谁才能拥有个人财产的可能。

如果夫妻双方共同出资那么分割财产只能通过双方协议和公证的形式进行。

根据《关于适用 中华人民共和国婚姻法 若干问题的解释(2)》规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

因此,如果婚后想个人出资购买房产,那么可以借用父母的名义买房,然后由父母赠予子女。

那么无论夫妻双方是不是存续婚姻关系,房屋产权仅仅属于子女1人所有,与其配偶无关。

另外,由父母出资购买,还是借用父母名义购买,都可以在签订赠与合同时肯定义务。

比如,约定只有在他们的婚姻关系存续期间,赠与合同才成立,否则撤销。

如此,一旦夫妻离婚,父母就可以收回财产,不会遭受损失。

婚后买房是否是共同财产?问题详情:婚后买房是不是共同财产推荐回答:婚前买房与婚后买房的差别一、根据《婚姻法》的相关规定,婚前,一方父母对其子女的赠与,在没有特别约定的情况下,应当属于子女的个人
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