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房贷还款可以多还吗

2018-10-11 19:44:30
房贷还款可以多还吗 工商银行房贷提早还款违约金怎么算?问题详情:工商银行房贷提早还款违约金怎样算?推荐回答:房贷还款人也就是借款人是不能更改的。

如果要换,就得跟第一次办理贷款时的手续一样,需要将新借款人的材料交给银行申请贷款,并且在此之前还得把银行欠款先全部还清,才有可能再贷出来。

除非是夫妻之间或者离异的情况下,部分银行是可以办理更改房贷还款人,但是需要交手续费。

如果是住房公积金贷款,借款人产生以下情况的,借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人:(一)借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的;(二)借款人完全丧失民事行为能力的;(三)借款人死亡或被宣告死亡的。

房贷未还清,可以过户给儿子吗?问题详情:房贷未还清,房产过户给儿子有两种方法:1、把按揭款一次性还清;2、经过银行同意办理转按揭,将按揭转到子女名下,之后就可以办理过户手续。

贷款如果不是儿子申请的话就只能把贷款还清才能过户,过户意味着产权人变了,银行贷款借贷人就变了,贷款没还清的房子买卖赠与房产证加名都是不行的。

买房子,房贷还款和提早还款哪种方式更划算?问题详情:逻辑可能有点问题,我有134万又贷款134万,房贷8.5折,4.14%,贷款30年,利息85万,加贷款134万,共219万。

如果134万买入理财,是年利息4%,一年利息是5.36,30年160万。

加上本金134万,294万。

从上面数据看是赚的,可是另外一种算法,以上等额本金月还款8600左右,一年就是10万左右。

如果提早还款,每一年赚下10万,年利息算4%,10.4万30年312万,比以上2种方法产生更多金额度。

想问下专业人员,上面算法肯定有错,但是大致原理和结果是否八九不离十推荐回答:千万不要提早还款,通货膨胀时期,实力贷款利率更低,有利于借钱的人。

房贷能长时间就不要短时间,能贷30年绝不要贷29年。

固然,钱多的除外,随时可以还款。

工资收入一直在涨,房贷占收入比例会越来越低。

没必要提早还贷影响生活质量。

房贷还多久合适?问题详情:按现在人民币贬值来讲,房贷还越久是不是越划算?这个说法对不对?推荐回答:贷款期限越短,总利息成本就越低。

但以目前人民币的贬值水平来看,似乎又是贷款年限越长会越划算。

在考虑贷款期限前,我们首先要了解2个问题:1.你的房子是自住刚需还是投资目的2.你的还款方式是等额本息还是等额本金目前,我们常用
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