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新乡首套房贷款利率

2018-10-11 17:07:46
新乡首套房贷款利率 贷款利率为什么低于通货膨胀率?问题详情:首套房纯商贷利率95折,基准利率4.9%,折后4.655%。

而真实的通货膨胀率是5%~11%。

比贷款利率还高很多!那是不是说我贷款应该尽量贷多贷久??银行赔本借我钱?如果手里闲钱有个6%以上收益投资渠道,这就不用斟酌提早还款了吧?推荐回答:银行的房贷基准参考的是官方的通货膨胀率,再者银行贷款给你,放出去的是储户的钱,银行给储户的定期利率、活期利率更低,只要贷款利率高于银行给储户的利率,中间的差价就是银行赚的,怎么会算赔本借你钱?至于通货澎胀率的考虑,这是一个变动系数,无法完全规避的,最多只能说银行赚少了,真正跑输通胀的是储户,而且房贷一般意义来讲对于银行这是一笔大额、长期的、稳定的收益,你确保你的闲钱能每年赚6%以上?房贷贷款多长、是不是提前还款还应该集合个人情况实事求是,没有什么稳健跑赢房贷利率项目的话,还建议先还了。

一、1套房首付比例计算办理新房贷款时,首付款是依照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 一套房首付比例并不是固定不变的,各地首套房首付比例也有不同。

依照现有的首套房执行标准:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

二、首套房的利率1套房客户贷款利率均享受8.5折优惠。

当然要享受首套房的首付优惠,必须先证明你是买的首套房子。

三、必须满足首套房的条件(一)、一套房认定履行一套房必须满足的条件:(包括商贷和公积金贷款)认定一套房标准为:既认房又认贷。

认贷是指在人行征信系统中查询出房屋贷款情况。

(只要有住房贷款记录,无论贷款是否结清或住房是否出售,均认定为有一套住房)。

2、收入证明所开具的金额必须为家庭总负债的两倍以上。

(例如:每月月供金额为1000元,夫妻双方出具的收入证明之和≥2000元以上)(二)、申请个人住房贷款需提供的资料:1、借款人(及配偶)身份证原件及复印件。

2、借款人(及配偶)户口簿原件及复印件。

3、借款人婚姻状况证明。

4、收入证明,夫妻双方(或共有人双方)原件各一份。

5、首付款收据原件及复印件。

6、房屋购房合同及附件原件
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