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建行房贷改签约

2018-10-11 19:09:20
建行房贷改签约 买房子贷款的流程有哪些?问题详情:房贷推荐回答:购房者在办理按揭贷款买房时,一般依照以下步骤办理按揭贷款手续: 1、与开发商签订购房合同。

此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、缴付首付款,注意保存首付款收据。

3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。

带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、银行审查按揭贷款申请。

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。

5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。

到公证部门办理产权抵押公证。

到保险公司办理房屋保险。

以上手续银行一般会代办。

6、开立账户。

选用拜托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用贷款。

经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

8、按约还款。

借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。

9、偿还完毕贷款。

贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正人了。

农地圈问答团队:郭瑞旭回答我准备贷款买房,银行的贷款利息是一年一个标准,还是3十年同一标准呢?问题详情:房贷推荐回答:一般情况下,银行对长时间贷款都是履行浮动利率,房贷利率会根据央行基准利率调整,每年的1月1日根据上一年度最新的央行基准利率调整,如果上1年度基准利率不变,则利率不变,如果上1年度基准利率调整多次,以最后一次为准。

所谓的利率折扣都是针对当前的基准利率来的,比如7折,基准利率5%,实际执行就是5%*0.7=3.5%,基准利率10%,实际执行就是10%*0.7=7%至于有些人提到的还款
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