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西安公积金买房怎么用

2018-10-11 19:07:20
西安公积金买房怎么用 婚前买房婚后公积金还贷怎样确认是否为共同财产?问题详情:婚前买房婚后公积金还贷怎么确认是否为共同财产推荐回答:住房是夫妻一方婚前个人出资购买,如果登记在一方个人名下,那末该住房产权属于登记人婚前个人财产。

婚后还贷部分,不管夫妻谁出资,都属于婚后共有财产,两位一人一半权益。

《婚姻法》司法解释三:第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

用公积金在老家贷款买房,收入证明的工资该写税前还是税后的?问题详情:收入证明上工资该填交五险一金之前还是之后?我们公司有一部工时奖是领导直接打到支付宝的,这该怎样证明?推荐回答:上海交的公积金是不可以用于异地买房贷款的,但是可以选择提取出来使用的。

个人申请公积金住房贷款需要提交的材料: 1.申请人身份证复印件 2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件 3.申请人收入证明原件 4.申请人公积金交存证明原件 5.购房合同和购房首付款发票原件6.已结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件. 7.房屋销售许可证复印件 8.土地使用证复印件 公积金贷款的步骤:1.到贷款银行提出借款申请。

借款人持购建修合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的建设银行房地产信贷部申请住房公积金贷款;使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他证明夫妻关系的材料,填写《个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书》。

贷款银行根据借款人的申请,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。

2.借款人与贷款银行签订借款合同。

贷款银行审核批准借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同或质押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,用有价证券质押的签订质押合同)。

3.办理抵押或质押手续。

(1)借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押。

(二)用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。


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