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用公积金买房子公积金能马上就停吗

2018-10-11 17:39:42
用公积金买房子公积金能马上就停吗 公积金贷款买房后,公积金还用缴吗?公积金账户销户对贷款有没有影响?问题详情:这个问题分不同情况来论。

一、有些开发商不接受公积金贷款原因一般有以下几个点:1、开发商本身资质问题一些楼盘不能使用公积金贷款是由于资质存在问题,不仅取决于开发商是否资质齐全,还取决于是否与市公积金管理部签订了申请合作的协议。

只有五证齐全的合法商品房才拥有公积金贷款申报资历,小产权及其它非法用地项目皆不可。

若开发公司本身不太规范达不到公积金中心项目备案的要求,备案申请会被拒绝。

2、项目工程进度根据相关规定,项目工程进度必须到达工程总进度的三分之二或以上才可申报公积金贷款资格。

一些项目在取得商品房预售许可证时,工程进度可能只进行到地上二三层左右,这也是刚刚提到的“慢”的表现,这种情况下自然也无法支持公积金贷款。

3、公积金贷款合作协议流程较复杂 事实上,五证齐全的合法楼盘,也不一定会被列入公积金贷款项目之列。

开发商在办理诸多手续之后,如果想让自己开发的商品房项目享受公积金贷款,还需要准备若干材料,向公积金管理部门申报,经过层层审批后,并在审批通过后当日将项目相干信息录入管理中心公积金贷款信息系统。

4、公积金贷款回笼资金慢 重要的是开发商都想尽快售楼变现以回笼资金,加上开发商拿地建房,就是一个花费巨大时间的事情,想要加快速度回笼资金,而公积金贷款审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢,开发商更愿意购房者付全款或使用商业贷款。

5、银行和开发商互惠互利 即使拒绝公积金贷款,开发商也不愁房子卖不出去。

房地产开发和交易需要大量资金,很多银行同意放贷的重要条件,就是让开发商帮银行争取房贷客户,也方便售楼人员达到“任务指标”,构成一种互惠互利的模式。

二、购房者不符合公积金贷款买房条件这些条件包含很多方面,例如:各地公积金政策不同、公积金缴存时间不足、贷款条件不满足等。

外地农村的来上海打工交公积金有用吗不干时能取出来吗?问题详情:公积金推荐回答:(点击上方关注,快速办卡,获取更多金融资讯↑↑↑)您好,我是卡宝宝网的小编。

当您辞职并离开上海时,可以到公积金中心,提供职工与所在单位终止劳动关系的证明、身份证原件及复印件一份,办理公积金的提取手续。

如果您只是辞职,而不离开上海的话,那么这个钱是不能取走的。


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